英國樓市回暖，物業網站Zoopla最新報告顯示，5月房屋銷售較去年同期上升6%，為疫情以來最活躍月份，惟賣家平均以低於叫價4.5%（約1.6萬英鎊）成交。受惠於按揭利率下降及貸款審批放寬，買家選擇增加，市場供應量較去年同期增13%。英格蘭西北部城市如曼徹斯特及利物浦樓價升幅領先全國，惟南部增長放緩。
據《衛報》引述物業網站Zoopla的最新報告，2025年5月英國樓市交投活躍，房屋銷售較去年同期增長6%，為自疫情以來最繁忙的月份。同期，市場供應量上升13%，為買家提供更多選擇。
Zoopla房屋價格指數顯示，全國平均樓價現為26.825萬英鎊，較去年上升1.6%，即4330英鎊。然而，賣家平均以低於叫價4.5%（約1.6萬英鎊）成交，平均叫價為36.7萬英鎊。
增長方面，英格蘭西北部樓價增長最快，曼徹斯特及利物浦等城市帶動周邊地區升值。布力般（Blackburn）平均樓價年升5.8%，位居全國之首，其次為韋根（Wigan，4.4%）及伯肯黑德（Birkenhead，4.1%）。曼徹斯特及利物浦的樓價分別上升2.5%及3%。
相比之下，英格蘭南部增長較慢，西南部、西北部及倫敦的房源分別增加21%、15%及17%，抑制價格升幅。東南部及西南部年增長僅0.5%及0.9%。蘇格蘭平均樓價年升2.9%，房源增5%。
Zoopla行政總監Richard Donnell指出，按揭利率下降及貸款機構放寬負擔能力評估（部分買家可多借20%），刺激市場活躍。他表示：「房源增加吸引更多買家入市，配合更優惠的按揭條件及貸款審批改變，帶動成交量上升。」儘管4月印花稅優惠結束及復活節後市場放緩，樓市仍穩步反彈。Donnell預計，2025年下半年銷售將持續增長，全年樓價有望上升2%。
報告顯示，賣家需對賣價接受現實，因買家選擇增加，議價空間擴大。當前成交價與叫價的4.5%差距近月保持穩定。Donnell建議賣家定價需謹慎，以吸引買家並加快交易。
