英國樓市受中東局勢影響持續受壓，但最新數據終於帶來一絲喘息空間。Lloyds Bank公布的六月樓價指數顯示，全國平均樓價按月回升0.2%，是連跌四個月後首次錄得升幅，惟整體價格仍較年初略低。市場人士認為，按揭利率自高位回落，為觀望買家帶來少許鼓舞，惟經濟不確定性仍高，復蘇步伐預料緩慢。
根據Lloyds樓價指數，六月英國全國平均樓價報29萬9330英鎊，按月升0.2%，扭轉五月跌0.2%的走勢。按年增長率由0.5%輕微擴大至0.6%。這是自今年二月升0.3%以來，首次重返按月升軌，但仍低於當時30萬1051英鎊及一月高位30萬283英鎊的水平。
英格蘭北部升勢最強，東北部按年升2.8%至18萬1133英鎊，西北部升2.4%至24萬8218英鎊。南部則繼續受壓，東南部跌2%至38萬1654英鎊，倫敦跌1.1%至53萬4831英鎊。此外，北愛爾蘭升幅最大達7.4%，平均樓價22萬9000英鎊；蘇格蘭升3.9%；威爾斯升0.9%。
該指數以往以Halifax品牌發表，Lloyds Bank集團近日宣布將逐步取消這一擁有173年歷史的品牌，客戶戶口將轉以Lloyds名義運作。
中東戰事衝擊未消
是次反彈被形容為「中東戰爭爆發以來首次」。今年2月28日美國與以色列突襲德黑蘭，引發歷時四個月的衝突，目前雖維持脆弱停火，但美國與伊朗正磋商永久和平協議。戰事初期油價急升推高通脹，令市場一度憂慮英倫銀行減息步伐受阻。
目前油價回落，周二布蘭特原油報每桶約72美元，升約1.1%。荷姆茲海峽雖已重開，但局勢仍不穩。有美國官員透露，伊朗軍方周一晚曾向途經海峽的商船發射最少兩枚導彈。
Lloyds按揭業務主管布萊登（Amanda Bryden）表示，近期樓價走勢反映廣泛經濟不確定性，包括地緣政治對通脹及利率的影響。她指出，按揭利率已從高位回落，但買家負擔能力依然緊絀。
數據顯示，首次置業人士按年樓價增長由0.3%升至0.8%，平均首置物業價格約24萬433英鎊，顯示需求具韌性。業界人士認為，目前樓價橫行多於急升，對首置買家相對有利。
